Доверительное управление квартирой — это когда собственник передаёт сдачу квартиры профессиональной компании, а сам получает выплаты. Квартира остаётся вашей, а заботы о жильцах, уборке и рекламе берёт на себя управляющий.
Что делает управляющая компания
- Оценивает квартиру и подсказывает, что доработать.
- Делает фото и размещает объявления на площадках.
- Управляет ценой в зависимости от сезона и спроса.
- Общается с гостями, организует заселение и выезд.
- Организует уборку, смену белья, мелкий ремонт.
- Решает вопросы с соседями, ТСЖ и управляющей компанией дома.
- Отчитывается перед собственником и перечисляет выплаты.
Посуточно или надолго
Управлять можно в двух форматах:
- Посуточная сдача — выше доход, но больше операционной работы. В «Атмосфере» собственник получает 50% выручки.
- Длительная сдача — стабильнее и спокойнее. В «Атмосфере» собственник получает 88% выручки.
Подробное сравнение — в статье посуточно или долгосрочно: что выгоднее.
Риски и как их снизить
- Порча имущества — снижается правилами проживания, залогом гостей и проверкой после каждого выезда.
- Простой — снижается профессиональным размещением и управлением ценой.
- Непрозрачность — снижается договором, регулярными отчётами и графиком выплат.
Кому подходит
- Тем, кто живёт в другом городе.
- Тем, у кого нет времени на показы и звонки.
- Тем, кто устал сдавать сам.
- Инвесторам, купившим квартиру под аренду.
Как начать
Оставьте адрес квартиры — мы посмотрим её и посчитаем доход по обоим форматам. Подробнее — на странице доверительного управления.
Собственникам: доверительное управление · каталог квартир · условия бронирования
Сколько принесёт ваша квартира?
Посуточно — 50% выручки вам, долгосрочно — 88%. Оценим доход по обоим форматам — бесплатно и ни к чему не обязывает.