Сколько приносит квартира посуточно — главный вопрос собственника. Ответ зависит от трёх вещей: загрузки, цены за сутки и расходов.
Формула дохода
Выручка = число занятых ночей в месяц × средняя цена за ночь.
Из выручки вычитаются расходы: уборка, бельё, расходники, реклама, коммунальные платежи, комиссии площадок, ремонт. Если квартира в управлении, вместо этих расходов собственник получает фиксированную долю выручки.
Загрузка и сезонность
Загрузка — это доля занятых ночей. Она зависит от района, качества квартиры, фото, цены и сезона. Летом, в праздники и во время крупных событий спрос выше, в межсезонье — ниже.
Пример расчёта
Пример условный, цифры — для иллюстрации. Точный расчёт по вашей квартире сделаем после осмотра.
Однокомнатная квартира в центре: 18 занятых ночей в месяц по 3 000 ₽ = 54 000 ₽ выручки. В управлении «Атмосферы» собственник получает 50% выручки при посуточной сдаче — 27 000 ₽ в месяц, без затрат времени на гостей, уборку и рекламу.
Та же квартира при длительной сдаче, например за 25 000 ₽ в месяц: собственнику — 88%, то есть 22 000 ₽, но с меньшим износом и почти без простоев.
Что увеличивает доход
- Хорошие фото и описание.
- Удобное расположение и бесконтактное заселение.
- Гибкая цена: выше в пиковые даты, ниже в будни.
- Быстрые ответы гостям и высокие оценки.
Как узнать доход вашей квартиры
Оставьте адрес и параметры квартиры на странице доверительного управления — посчитаем доход по обоим форматам.
Собственникам: доверительное управление · каталог квартир · условия бронирования
Сколько принесёт ваша квартира?
Посуточно — 50% выручки вам, долгосрочно — 88%. Оценим доход по обоим форматам — бесплатно и ни к чему не обязывает.