Покупка квартиры под посуточную аренду — популярная инвестиция. Чтобы она окупилась, важно правильно выбрать район и планировку.
Район
- Центр — максимальный спрос туристов и командированных, выше цены за ночь.
- Индустриальный район — спрос от командированных на предприятия и гостей, ищущих варианты дешевле центра. Например, у «Атмосферы» в Индустриальном районе больше 20 квартир в управлении.
- Рядом с вокзалом и деловыми кварталами — стабильный спрос в будни.
Планировка
- Однокомнатные квартиры и студии — самый ходовой формат.
- Двухкомнатные — для семей и командировок нескольких сотрудников.
- Важны отдельная кухня или кухня-гостиная и санузел без поломок.
Дом
- Удобный подъезд и возможность поставить ключницу.
- Парковка поблизости.
- Спокойные соседи и адекватное ТСЖ.
Расчёт окупаемости
Сравните цену покупки с ожидаемым годовым доходом после расходов. Подробнее о расчёте — в статье сколько можно заработать на посуточной аренде.
Управление
Если не готовы заниматься гостями сами, передайте квартиру в доверительное управление — мы поможем и с подготовкой.
Сколько принесёт ваша квартира?
Посуточно — 50% выручки вам, долгосрочно — 88%. Оценим доход по обоим форматам — бесплатно и ни к чему не обязывает.